Annuitätendarlehen

Es gibt viele Möglichkeiten, den Eigenheimbau zu finanzieren. Meistens handelt es sich dabei um Fremdfinanzierungsformen, die bestimmte Namen tragen und sich alle in bestimmten Merkmalen unterscheiden. Das besondere an einem Annuitätsdarlehen ist, dass dessen Tilgungsrate stets konstant bleibt. Dadurch unterscheidet sich diese Darlehensform auch von allen anderen, deren Tilgungsraten durchaus Veränderungen unterliegen können. Die Annuität, wie die Tilgungsrate heißt, die der Darlehensform ihren Namen gab, ist zwar von ihrem Umfang her gleich, was jedoch das Verhältnis der beiden Teile anbelangt, aus denen sich besteht, so ändert sich dieses schon.

Die beiden Teile heißen Tilgungs- und Zinsteil, wobei der Zinsteil im Laufe der Rückzahlung immer weiter sinkt, steigt der Tilgungsteil stetig. Das Annuitätsdarlehen kann man sich als Kreditnehmer ausrechnen lassen, indem man ein Rechenprogramm zur Hilfe nimmt, das auf mehreren Portalen im Internet als Dienstleistung angeboten wird.